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PDF-DokumentHaftungsrecht - Notarhaftung

BGH - OLG Celle - LG Hannover
16.10.2008
III ZR 15/08

Zur Amtshaftung eines Notars, der durch Einreichung der Auflassungs- und Umschreibungsunterlagen beim Grundbuch den Vollstreckungszugriff eines dritten Gläubigers des - später insolvent gewordenen - Käufers auf das Grundstück ermöglicht hatte, bevor die Zahlung des Restkaufpreises sichergestellt worden war; insbesondere zur (hier verneinten) Frage eines Haftungsausschlusses gemäß § 839 Abs. 3 BGB wegen versäumter Grundbuchbeschwerde (§ 71 GBO).

BNotO § 19
BGB § 839 H
GBO § 71

Aktenzeichen: IIIZR15/08 Paragraphen: BNotO§19 BGB§839 GBO§71 Datum: 2008-10-16
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PDF-DokumentBerufsrecht Haftungsrecht - Notare Notarhaftung

BGH - Kammergericht - LG Berlin
10.7.2008
III ZR 255/07

a) Sichergestellt ist die Eintragung eines Rechts oder einer Rechtsänderung im Allgemeinen dann, wenn hierzu nur noch das pflichtgemäße Handeln des hiermit betrauten Notars und des zuständigen Grundbuchbeamten erforderlich ist. Es genügt insoweit nicht, dass die Eintragung von dem pflichtgemäßen Verhalten eines weiteren Notars abhängt, den der mit dem Betreuungsgeschäft betraute Notar ohne Kenntnis seiner Treugeber und ohne Offenlegung der mit diesem getroffenen Absprachen einschaltet.

b) Ein Notar, der über ihm zu treuen Händen überlassene Darlehensmittel unter Verletzung von Treuhandauflagen verfügt, den Treuhandauftrag aber vor dessen Befristung und vor dessen Widerruf durch den Treugeber erfüllt, haftet dem Treugeber nicht für einen Schaden, der diesem daraus entsteht, dass die Darlehensnehmer später ihren Verpflichtungen nicht mehr nachkommen.

BNotO § 19 Abs. 1 Satz 1, §§ 23, 24

Aktenzeichen: IIIZR255/07 Paragraphen: BNotO§19 BNotO§23 BNotO§24 Datum: 2008-07-10
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PDF-DokumentHaftungsrecht Berufsrecht - Notare Notarhaftung

BGH - OLG Schleswig - LG Flensburg
10.7.2008
III ZR 292/07

Zur Verpflichtung des Notars, sich im Zusammenhang mit der Annahme einer Verwahrungsanweisung, wonach der Zahlungsverkehr zwischen dem Bauherrn und dem Bauunternehmen über Notaranderkonto in Ratenzahlungen nach Baufortschritt entsprechend einer Bestätigung des Bauleiters abzuwickeln ist, darüber zu vergewissern, dass die Beteiligten sich über die benannte Person und deren Stellung ausreichend im Klaren sind, und ihnen die mit der Einschaltung eines nicht neutralen Dritten verbundenen Risiken aufzuzeigen.

BeurkG § 54a Abs. 3
BNotO § 19 Abs. 1 Satz 1

Aktenzeichen: IIIZR292/07 Paragraphen: BeurkG§54a BNotO§19 Datum: 2008-07-10
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PDF-DokumentBerufsrecht Haftungsrecht - Notare Notarhaftung

BGH - OLG Braunschweig - LG Göttingen
3.7.2008
III ZR 189/07

a) Ein Notar verletzt seine Amtspflicht zur vollständigen Beurkundung, wenn er bei Beurkundung eines Grundstückskaufvertrages eine Baubeschreibung nicht mit beurkundet.

b) Der Käufer hat keine anderweitige Ersatzmöglichkeit im Sinne des § 19 Abs. 1 Satz 2 BNotO in Form eines Schadensersatzanspruchs gegen seinen Rechtsanwalt, wenn er auf dessen Rat zur Abwehr der restlichen Kaufpreisforderung eine Vollstreckungsabwehrklage erhoben und sich auf die Formnichtigkeit des Kaufvertrages berufen hat.

BNotO § 19 Abs. 1 Satz 2

Aktenzeichen: IIIZR189/07 Paragraphen: BNotO§19 Datum: 2008-07-03
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PDF-DokumentHaftungsrecht - Notarhaftung

BGH - OLG Frankfurt - LG Frankfurt
30.4.2008
III ZR 262/07

Zur Haftung des Notars wegen einer Fehlüberweisung vom Notaranderkonto.

BNotO § 19
BGB § 278

Aktenzeichen: IIIZR262/07 Paragraphen: BNotO§19 BGB§278 Datum: 2008-04-30
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PDF-DokumentGesellschaftsrecht Haftungsrecht - GmbH-Recht Gesellschafter Einlagen Notarhaftung

BGH - OLG Frankfurt - LG Wiesbaden
24.4.2008
III ZR 223/06

Bei der Beurkundung eines Kapitalerhöhungsbeschlusses muss sich der Notar regelmäßig auch darüber vergewissern, ob eine Vorauszahlung an die Gesellschaft erfolgt ist und gegebenenfalls über die Voraussetzungen einer Zahlung auf künftige Einlagenschuld aufklären (Fortführung von BGH, Urteil vom 16. November 1995 - IX ZR 14/95 - NJW 1996, 524).

BNotO § 19
BeurkG § 17
GmbHG § 55

Aktenzeichen: IIIZR223/06 Paragraphen: BNotO§19 BeurkG§17 GmbHG§55 Datum: 2008-04-24
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PDF-DokumentProzeßrecht Haftungsrecht - Streitverkündung Verjährung Notarhaftung

BGH - OLG Hamm - LG Essen
6.12.2007
IX ZR 143/06

a) Die Verjährung wird nur durch eine zulässige Streitverkündung gehemmt.

b) Im Prozess gegen den subsidiär haftenden Notar ist die Streitverkündung gegen einen vorrangig haftenden Schädiger unzulässig.

BGB § 204 Abs. 1 Nr. 6
ZPO §§ 72, 73

Aktenzeichen: IXZR143/06 Paragraphen: BGB§204 ZPO§72 ZPO§73 Datum: 2007-12-06
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PDF-DokumentHaftungsrecht Berufsrecht - Notare Notarhaftung

BGH - OLG Schleswig - LG Kiel
2.10.2007
III ZR 13/07

Der Notar hat, wenn eine Erhöhung des Stammkapitals einer GmbH mit Sacheinlagen erfolgen soll und Anlass zu Zweifeln an einer richtigen Bewertung der Sacheinlagen besteht, auf die Gefahr einer Differenzhaftung des Übernehmers hinzuweisen. Dabei kann auch über die Frage aufzuklären sein, ob eine einzubringende Gesellschafterforderung gegen die GmbH vollwertig ist.

BNotO § 19
BeurkG § 17
GmbHG § 56

Aktenzeichen: IIIZR13/07 Paragraphen: BNotO§19 BeurkG§17 GmbHG§56 Datum: 2007-10-02
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PDF-DokumentBerufsrecht Haftungsrecht - Notare Notarhaftung

OLG Frankfurt - LG Frankfurt
26.09.2007
4 U 252/06

Der Fehler einer Notargehilfin bei der Abwicklung eines Treuhandauftrags ist nach § 278 BGB dem Notar zuzurechnen.

BNotO § 19

Aktenzeichen: 4U252/06 Paragraphen: BVotO§19 Datum: 2007-09-26
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PDF-DokumentHaftungsrecht Berufsrecht - Notare Notarhaftung

BGH - OLG München - LG Traunstein
20.9.2007
III ZR 33/07

a) Der Notar ist regelmäßig nicht nach § 17 Abs. 1 Satz 1 BeurkG aufgrund seiner Pflicht zur Rechtsbelehrung oder seiner allgemeinen Betreuungspflicht aus § 14 Abs. 1 Satz 2 BNotO gehalten, auf steuerrechtliche Folgen des beurkundeten Geschäfts hinzuweisen. Ihn trifft hinsichtlich des Entstehens einer Umsatzsteuerpflicht keine allgemeine Belehrungspflicht.

b) Korrigiert ein Notar einen Teilaspekt einer ihm von den Urkundsbeteiligten vorgegebenen steuerlichen Gestaltung des Geschäfts, so beschränkt sich seine Prüfungs- und Belehrungspflicht regelmäßig auf diesen Teilaspekt.

c) Den Notar trifft keine allgemeine Belehrungspflicht, wer eine in Folge des beurkundeten Rechtsgeschäfts anfallende Umsatzsteuerpflicht zu tragen hat oder dafür haftet, soweit nicht besondere Umstände eine Belehrung erfordern. Ein Hinweis auf die Haftung nach § 75 AO ist jedoch erforderlich, wenn in einem Unternehmenskaufvertrag die Haftung nach § 25 Abs. 1 HGB gemäß § 25 Abs. 2 HGB ausgeschlossen wird.

BNotO § 19 Abs. 1 Satz 1, § 14 Abs. 1 Satz 2
BeurkG § 17 Abs. 1
AO § 75 Abs. 1
HGB § 25 Abs. 1, 2

Aktenzeichen: IIIZR33/07 Paragraphen: BNotO§19 BNotO§14 BeurkG§17 AO§75 HGB§25 Datum: 2007-09-20
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