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PDF-DokumentGrundstücksrecht WEG-Recht - Grundbuchrecht Teilungserklärung

OLG München - AG Traunstein
27.6.2012
34 Wx 71/12

1. Sind Teilungserklärung und Aufteilungsplan, was die Zugehörigkeit eines Raums zum Sondereigentum betrifft, widersprüchlich, so entsteht kein Sondereigentum an diesem Raum.

2. Weist das Grundbuch einen in gemeinschaftlichem Eigentum stehenden Raum als

GBO § 53 Abs 1 S 2
WEG § 5 Abs 2, § 7 Abs 4 Nr 1, § 8

Aktenzeichen: 34Wx71/12 Paragraphen: GBO§53 WEG§5 WEG§7 WEG§8 Datum: 2012-06-27
Link: pdf.php?db=zivilrecht&nr=31952

PDF-DokumentGrundstücksrecht WEG-Recht - Grundbuchrecht Sondernutzungsrechte

OLG München - AG Neu-Ulm
11.5.2012
34 Wx 137/12

Für die Eintragung eines bisher nicht gebuchten ("schuldrechtlichen") Sondernutzungsrechts (hier: Pkw-Stellplatz) im Grundbuch eines Wohnungseigentums ist bei bestehender Wohnungseigentümergemeinschaft die Mitwirkung aller Wohnungseigentümer in Form der Bewilligung erforderlich.

GBO § 18 Abs 1, § 19
WEG § 15
BGB § 398

Aktenzeichen: 34Wx137/12 Paragraphen: GBO§18 GBO§19 WEG§15 BGB§398 Datum: 2012-05-11
Link: pdf.php?db=zivilrecht&nr=31398

PDF-DokumentGrundstücksrecht WEG-Recht - Grundbuchrecht Teilungserklärung

OLG München - AG München
26.4.2012
34 Wx 558/11

1. Zur Erledigung der Hauptsache im Beschwerdeverfahren nach der Grundbuchordnung.

2. Kommt es in einzelnen Häusern einer Mehrhausanlage durch einen Nachtrag zur Teilungserklärung zu Veränderungen im Verhältnis des Gemeinschaftseigentums zum Sondereigentum (hier: Öffnung der Dachhaut durch Einbau von Terrassen), bedarf es der Zustimmung der Grundpfandgläubiger der übrigen Häuser auch dann, wenn die Gemeinschaftsordnung eine weitestgehende Verselbständigung der einzelnen Häuser, etwa durch ein umfassendes Sondernutzungsrecht für die jeweiligen Eigentümer an "ihrem" Haus, vorsieht.

BGB § 876 S 1, § 877
FamFG § 81 Abs 1 S 1, § 83 Abs 2
GBO § 18 Abs 1 S 1

Aktenzeichen: 34Wx558/11 Paragraphen: BGB§876 BGB§877 FamFG§81 FamFG§83 GBO§18 Datum: 2012-04-26
Link: pdf.php?db=zivilrecht&nr=31953

PDF-DokumentGrundstücksrecht WEG-Recht - Grundbuchrecht Sonstiges

OLG Frankfurt - AG Kassel
5.12.2011
20 W 70/11

Zustimmungserfordernis zur Eintragung der Unterteilung und Veräußerung eines Miteigentumsanteils bei geltendem Wertstimmrecht; Entstehung von Sondereigentum bei fehlender Abgeschlossenheit; Eintragung eines Amtswiderspruchs

Bei Geltung des Wertstimmrechts sind die Unterteilung eines Miteigentumsanteils und die Veräußerung eines Anteils ohne Einfluss auf die Stimmkraft und deshalb keine Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer zu dem grundbuchrechtlichen Vollzug erforderlich. Neues Sondereigentum durch Unterteilung ist auch dann wirksam erfolgt und die Eintragung eines Amtswiderspruchs ausgeschlossen, wenn tatsächlich keine Abgeschlossenheit vorliegt.

GBO § 53 Abs 1 S 1, § 71
WEG § 3 Abs 2 S 1, § 25 Abs 2

Aktenzeichen: 20W70/11 Paragraphen: GBO§53 GBO§71 WEG§3 WEG§25 Datum: 2011-12-05
Link: pdf.php?db=zivilrecht&nr=30484

PDF-DokumentWEG-Recht Grundstücksrecht - Sondereigentum Teilungserklärung Grundbuchrecht

Saarländisches OLG
20.04.2004 5 W 208/04
Zum Eintragungshindernis des Fehlens einer Unbedenklichkeitsbescheinigung.
BGB §§ 1004, 1004 Abs. 1 Satz 1, 1004 Abs. 2
WEG §§ 10 Abs. 2, 14 Nr. 1, 43 Abs. 1 Nr. 1, 45 Abs. 1
FGG §§ 22, 27, 29

Aktenzeichen: 5W208/04 Paragraphen: BGB§1004 WEG§10 WEG§14 WEG§43 WEG§45 FGG§22 FGG§27 FGG§29 Datum: 2004-04-20
Link: pdf.php?db=zivilrecht&nr=10850

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